21.07.2025, 09:51

Immobilie verkaufen in Wien: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Wer eine Immobilie in Wien oder Umgebung verkaufen möchte, steht vor vielen Fragen: Wann ist der beste Zeitpunkt? Wie finde ich den richtigen Preis? Und wie schütze ich mich vor finanziellen oder rechtlichen Fallstricken? Gerade jetzt – nach der Zinssenkung der EZB und dem Auslaufen der KIM-Verordnung – bewegt sich wieder mehr am Markt. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist 2025 daher ein vielversprechendes Jahr.

Warum jetzt verkaufen? Aktuelle Marktchancen nutzen

  • Steigende Nachfrage: Dank verbesserter Finanzierungsmöglichkeiten durch die gelockerten Kreditvorgaben ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern in Wien und Umgebung wieder spürbar gestiegen.

  • Stabile Preisentwicklung: Der Wiener Immobilienmarkt bleibt preisstabil – besonders in gut angebundenen Bezirken und Speckgürtel-Gemeinden wie Mödling, Perchtoldsdorf oder Klosterneuburg.

  • Mehr Wettbewerb unter Käufern: Günstigere Zinsen erhöhen die Kaufbereitschaft – was Verkäufer in eine stärkere Verhandlungsposition bringt.

Die 5 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

  1. Zu hoher Angebotspreis
    → führt zu langen Verkaufszeiten & Preisnachverhandlungen

  2. Keine professionelle Bewertung
    → der tatsächliche Marktwert wird oft falsch eingeschätzt

  3. Fehlende Unterlagen & rechtliche Stolpersteine
    → Grundbuch, Energieausweis, Widmung etc. müssen geprüft vorliegen

  4. Unprofessionelle Präsentation
    → schlechte Fotos oder ungepflegte Objekte schrecken Interessenten oft ab

  5. Verkauf ohne Makler
    → bedeutet oft weniger Reichweite, schlechtere Verhandlungsergebnisse und rechtliches Risiko

Warestone Immobilien: Ihr Verkaufspartner in Wien & Umgebung

Als erfahrenes Makler- und Architekturbüro in einem bieten wir Eigentümern ein Rundum-sorglos-Paket für den erfolgreichen Immobilienverkauf:

  • Professionelle Immobilienbewertung – realistisch & marktgerecht

  • Architektonische Einschätzung – Potenzial-Analyse bei Sanierung oder Umbau

  • Hochwertige Präsentation – professionelle Fotos, Exposé, Zielgruppen-Ansprache

  • Starke Vermarktung – Online-Plattformen, vorgemerkte Kaufinteressenten, regionale Netzwerke

  • Rechtliche Absicherung – Begleitung vom Erstgespräch bis zur Vertragsunterzeichnung

Ob Altbauwohnung im 18. Bezirk, Zinshaus in Ottakring oder Einfamilienhaus in Mödling – wir holen für Sie das Beste heraus.

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