Panoramablick über Wien – Wohnen und Immobilien im Wiener Raum
Warestone Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Wien

Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Wien & Umgebung

Suchen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler in Wien, der den Markt kennt und Ihre Immobilie zum Bestpreis vermarktet? Bei Warestone verbinden wir lokales Expertenwissen mit einer professionellen Präsentation. Wir wissen, wie man Wiener Liegenschaften – vom Zinshaus bis zur Eigentumswohnung – erfolgreich verkauft.

Immobilienverkauf

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Von der ersten Marktwertanalyse bis zur Schlüsselübergabe sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf.

Zinshäuser & Anlage

Spezialisierte Beratung für Wiener Zinshäuser. Wir finden die richtige Strategie für Ihre Anlageimmobilie und sprechen gezielt Investoren an.

Marktwertanalyse

Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung. Als Makler in Wien liefern wir Ihnen realistische Daten, damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen.

Immobilie verkaufen in Wien

Der Verkauf einer Immobilie in der Bundeshauptstadt erfordert neben Marktkenntnis vor allem eine strategische Aufbereitung. Als Ihr Immobilienmakler in Wien begleiten wir Sie durch alle Phasen:

  • Professionelle Marktwertanalyse Ihrer Liegenschaft
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés mit Fachblick
  • Gezielte Vermarktung in unserem exklusiven Netzwerk
  • Komplette Abwicklung der Besichtigungen & Verhandlungen
  • Sichere Begleitung bis zum Notartermin

Expertise für Wiener Bezirke

Jeder Bezirk in Wien hat seine eigene Dynamik. Ob es die begehrten Innenstadtlagen, die grünen Außenbezirke wie Döbling und Hietzing oder die aufstrebenden Viertel jenseits des Gürtels sind – wir verstehen die lokalen Preisstrukturen und Zielgruppen.

Unser Ziel ist es, den idealen Käufer für Ihr Objekt zu finden. Dabei profitieren Sie von unserer engen Vernetzung und unserer Datenbank mit vorgemerkten Interessenten, die gezielt nach Objekten in Wien suchen.

Der Warestone-Mehrwert

Was uns von anderen Maklern unterscheidet? Unser architektonisches Verständnis. Wir verkaufen nicht nur Räume, wir zeigen Möglichkeiten auf. Oft lässt sich durch kleine bauliche Veränderungen oder eine professionelle Potenzialanalyse ein deutlich höherer Verkaufspreis erzielen.

Ihr Erfolg in Wien

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Kostenloses Erstgespräch vereinbaren Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Häufig gestellte Fragen

Wir nutzen eine Kombination aus der klassischen Vergleichswertmethode, aktuellen Marktdaten und unserer Erfahrung vor Ort. Als Kombination aus Makler- und Architekturbüro bewerten wir nicht nur den Ist-Zustand, sondern visualisieren für potenzielle Käufer auch das Entwicklungspotenzial Ihrer Immobilie, was oft zu einem deutlich höheren Verkaufspreis führt.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen wir u.a. einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen und Bestandspläne. Der Vorteil bei Warestone: Sollten Pläne fehlen oder veraltet sein, erstellt unsere hauseigene Architektur-Abteilung neue, hochwertige Grundrisse und Ansichten für Sie.
In Wien und Umgebung liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer derzeit bei 3 bis 6 Monaten. Durch unsere architektonischen Konzepte und Visualisierungen helfen wir Käufern, sich schneller für ein Objekt zu entscheiden, da wir Hemmschwellen durch konkrete Umbau-Ideen abbauen.
Klassische Makler verwalten den Bestand – wir entwickeln das Potenzial. Durch die Verbindung von Immobilien-Expertise und Architektur schaffen wir eine professionelle Präsentation, die weit über Standard-Exposés hinausgeht. Wir verkaufen nicht nur Räume, sondern Visionen.
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