Panoramablick über Wien – Wohnen und Immobilien im Wiener Raum
Warestone Gutachten

Nutzwertgutachten & Parifizierung

Rechtssichere Begründung von Wohnungseigentum

Ein präzises Nutzwertgutachten ist der unverzichtbare Schritt, um eine Liegenschaft rechtlich in eigenständige Einheiten zu unterteilen. Wir verbinden architektonische Genauigkeit mit tiefem Verständnis des Wohnungseigentumsgesetzes.

Expertise für Bauträger und private Eigentümer

Die Parifizierung gemäß WEG ist ein Prozess, der höchste Sorgfalt erfordert. Wir analysieren Bestandspläne und Bewilligungen im Detail und ermitteln die exakten Nutzwerte unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren wie Balkone, Terrassen, Eigengärten und Stellplätze.

Besonders bei komplexen Zinshäusern, Dachgeschossausbauten oder Neubauprojekten sichert ein fundiertes Gutachten die faire Aufteilung von Betriebskosten und Stimmrechten. Wir begleiten Sie von der Vor-Ort-Begehung bis zum fertigen Gutachten für Ihren Wohnungseigentumsvertrag.

Präzision

Als Fachleute mit Architektur-Hintergrund garantieren wir eine exakte Flächenermittlung und Berücksichtigung aller Zu- und Abschläge.

Rechtssicherheit

Unsere Gutachten entsprechen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen des WEG und sind sofort grundbuchfähig.

Erfahrung

Ob Neubau oder historisches Zinshaus – wir verfügen über die nötige Erfahrung für Projekte jeder Komplexität.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens? +
Je nach Größe des Objekts und Vorhandensein der Unterlagen dauert die Erstellung in der Regel 2 bis 4 Wochen ab Vor-Ort-Begehung.
Was kostet eine Parifizierung? +
Die Kosten richten sich nach der Anzahl der Einheiten und der Komplexität der Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Warum ist der architektonische Hintergrund wichtig? +
Wir lesen Pläne nicht nur, wir verstehen die Substanz. Das hilft besonders bei Altbauten, versteckte Potenziale oder Flächenabweichungen sofort zu erkennen.
Warestone Expertise

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