Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in exklusiver Bestlage und befindet sich in einem begehrten Wohnviertel des 9. Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im direkten Umkreis befinden sich unter anderem die Votivkirche, Rathausplatz, Börse, am Hof und Schottentor.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Umgebung bestens vernetzt. (U2, U3, U4, Straßenbahnlinien D,1, 37-44,71, sowie sämtliche Busse)
Der Ausbau des U-Bahnnetzes der Linien U2 und U5, sowie die zeitgleiche Begrünung der Umgebung bringt eine enorme Aufwertung der gesamten Gegend mit sich.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet diese hervorragende Lage auch ein breites Spektrum an vielfältiger Gastronomie.
Raumaufteilung & Ausstattung
Diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 136m² punktet, neben ihrer hervorragenden Lage und ihrem geschichtsträchtigen Wiener Altbau-Charme, auch mit großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Die hohen Decken lassen die Räume schön offen erstrahlen. Das gemütliche Ambiente wird durch den traditionellen Echtholz-Parkettboden, den Stuck, die Jugendstil-Ornamente und die wunderschönen Doppelflügeltüren hervorgehoben.
Nun zum idealen Grundriss der Wohnung. Gleich beim Eingangsbereich befindet sich das Gäste-Wc und der praktische Abstellraum. Über den geräumigen und einladenden Vorraum gelangt man zentral begehbar in alle Räumlichkeiten. Auf der einen Seite der Wohnung findet man die abgetrennte Küche mit angrenzendem Badezimmer. Beide dieser Räume verfügen über ein Fenster.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Wohnräume, zu denen ein großes Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und zwei weitere Zimmer zählen.
Allgemeines
Das gesamte Gebäude ist in einem top Zustand. Die Eingangsbereiche sind sehr gepflegt, renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Mit kleinen Malerarbeiten lässt sich die Wohnung wieder auffrischen und in neuem Glanz erstrahlen.
Hier nochmals alle Angaben auf einen Blick:
- Bestlage in 1090 Wien, Alsergrund
- 136m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Alt-Wiener Charme mit Stuck und Jugendstil-Ornamenten
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude
- Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar
- Große Räumlichkeiten und hohe Decken
- Traditionelle Echtholz-Parkettböden
- große Doppelflügeltüren
- Abstellraum
- Gäste-WC
Information
Die oben angeführten Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung liegt in exklusiver Bestlage und befindet sich in einem begehrten Wohnviertel des 9. Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im direkten Umkreis befinden sich unter anderem die Votivkirche, Rathausplatz, Börse, am Hof und Schottentor.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Umgebung bestens vernetzt. (U2, U3, U4, Straßenbahnlinien D,1, 37- 44,71, sowie sämtliche Busse)
Der Ausbau des U-Bahnnetzes der Linien U2 und U5, sowie die zeitgleiche Begrünung der Umgebung bringt eine enorme Aufwertung der gesamten Gegend mit sich.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet diese hervorragende Lage auch ein breites Spektrum an vielfältiger Gastronomie.
