Immobilienmakler in Wien – Verkauf, Bewertung & Architektur aus einer Hand

Ob stilvolle Altbauwohnung im 1. Bezirk, modernes City-Apartment in der Donaustadt oder charmantes Haus am Stadtrand – als Immobilienmakler in Wien kennt Warestone den Markt in all seinen Facetten. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit architektonischem Blick und begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Unser Anspruch: individuelle Beratung, diskrete Abwicklung und maximale Ergebnisse für unsere Kunden. Ob Immobilienbewertung, Verkauf oder Suche – in Wien sind wir Ihr verlässlicher Partner.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Wien

Immobilienbewertung Wien

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – basierend auf Lage, Größe, Zustand und aktuellen Marktdaten. Sie erhalten eine kostenlose Marktwerteinschätzung, ideal für Verkauf oder Kaufentscheidung. Für Finanzierungen bieten wir zusätzlich Verkehrswertgutachten durch unseren Architekten an.

Verkauf von Immobilien

Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess: professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Videos und gezieltes Marketing – online und offline. Unser Ziel: der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie.

Unterstützung bei der Immobiliensuche

Ob Stadtwohnung, Reihenhaus oder Anlageobjekt – wir helfen Ihnen, die passende Immobilie in Wien zu finden. Durch unser Netzwerk und unsere Marktkenntnis entdecken wir auch Objekte, bevor sie öffentlich angeboten werden.

Architektonische Beratung & Planung

Dank unseres hauseigenen Architekturbüros beraten wir Sie auch bei Umbau, Sanierung oder Neubauprojekten. So erkennen Sie Potenziale vor dem Kauf – oder steigern den Wert vor dem Verkauf.

Begleitung bei rechtlichen & organisatorischen Fragen

Wir koordinieren Notartermine, unterstützen bei Behördenwegen und begleiten Sie bei allen Schritten bis zum Vertragsabschluss.

Warum Immobilien in Wien besonders gefragt sind

Wien zählt seit Jahren zu den lebenswertesten Städten der Welt – und das spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und internationalem Flair macht die Stadt für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv. Ob charmante Altbauwohnungen in Mariahilf, familienfreundliche Häuser in Hietzing oder exklusive Neubauten an der Donau – die Nachfrage ist in allen Bezirken konstant hoch.

Als Immobilienmakler in Wien wissen wir, welche Stadtteile aktuell besonders gefragt sind und welche Lagen langfristig Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Marktkenntnis nutzen wir, um für unsere Kunden die besten Ergebnisse zu erzielen – beim Kauf, Verkauf oder bei der Entwicklung von Immobilienprojekten.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie in Wien sprechen

Ob Sie verkaufen, kaufen, bewerten oder ein Bauprojekt umsetzen möchten – mit Warestone haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der den Wiener Markt kennt und Architektur-Expertise mitbringt. Wir hören zu, beraten individuell und setzen Ihre Ziele professionell um.

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FAQ

Der Wiener Immobilienmarkt ist vielfältig und von Bezirk zu Bezirk unterschiedlich – vom exklusiven Altbau im 1. Bezirk bis zur modernen Eigentumswohnung in der Donaustadt. Ein erfahrener, lokal vernetzter Makler kennt nicht nur die Preisniveaus, sondern auch die Zielgruppen und Entwicklungspotenziale einzelner Lagen. Wir bei Warestone nutzen dieses Wissen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren, den besten Preis zu erzielen und Ihnen den gesamten Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu machen.

Die Maklerprovision orientiert sich in Österreich an den marktüblichen Sätzen, die beim Verkauf häufig bei bis zu 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. liegen. Uns ist jedoch wichtig, dass Leistung und Honorar im richtigen Verhältnis stehen – daher besprechen wir unsere Konditionen immer individuell vor Beginn der Zusammenarbeit und finden gemeinsam eine faire Lösung.

Ja – wir erstellen eine kostenlose Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie. Für Finanzierungen oder rechtliche Zwecke bieten wir zusätzlich Verkehrswertgutachten und Nutzwertgutachten an.

Absolut. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, prüfen Kaufunterlagen und beraten zu möglichen Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen durch unser Architekturbüro.

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Objektart ab – in Wien reicht die Spanne oft von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten. Dank gezieltem Marketing, professioneller Präsentation und unserem bestehenden Netzwerk an Kaufinteressenten verkürzen wir diesen Prozess in vielen Fällen deutlich, ohne Abstriche beim Verkaufspreis zu machen.